VENDERE CASA? UNA PASSEGGIATA, MA SOLO SE…

• Sai con precisione quanto vale (molti ne sovrastimano o sottostimano il valore: nel primo caso fanno scappare potenziali acquirenti, mentre nel secondo, rischiano di lasciare sul piatto anche diverse migliaia di euro);
• Hai già una lista di potenziali compratori affidabili, o la possibilità di spendere (parecchio) per pubblicizzare il tuo immobile;
• Sai per certo che la tua casa non nasconde qualche “sporco segreto”, come  sanatorie, pratiche edilizie non in regola, documenti da produrre (scoprirlo all’ultimo minuto potrebbe mandare in fumo migliaia di euro tra sanzioni e abbassamento del prezzo della casa).

È molto difficile rispettare questi 3 requisiti, soprattutto quando si tratta della tua prima vendita.

 Se invece vuoi RISPARMIARTI:

• Centinaia o migliaia di euro in spese pubblicitarie;
• Innumerevoli chiamate e visite a vuoto;
• Salti mortali per liberare il tempo necessario a incontrare gli acquirenti;
• Decine di ore passate a informarsi su questioni burocratiche.

Altrimenti continua a leggere…

Da Tofanelli Servizi Immobiliari, troverai:

UN PROFESSIONISTA CHE TRATTA PER TE LA VENDITA DEL TUO IMMOBILE, AL GIUSTO PREZZO.

Ammettiamolo: la nostra casa è sempre la più bella… ma non è detto che un acquirente la pensi allo stesso modo!

Molti venditori non hanno la più pallida idea di quanto valga OGGETTIVAMENTE la loro casa:

Per esempio, chiedono ad amici che lavorano in altre zone, e non conoscono bene il territorio…

Oppure a professionisti che si basano interamente sui dati dell’Agenzia delle Entrate, dimenticandosi del fattore “commerciabilità” di una casa (che non si può trovare in nessun database).

Ciò li espone a due rischi:

1) Sovrastimare il valore della casa, facendo fuggire potenziali acquirenti validi…

2) Sottostimare il valore della casa, “S”-vendendola per pessime offerte che possono far perdere loro anche il 20-30% di quanto potrebbero ottenere dalla vendita ottimale (si parla anche di decine di migliaia di euro!).

Grazie a un software disponibile solo ai professionisti, ho accesso ai dati incrociati di Istat, Agenzia delle Entrate, Ministero dell’Economia e delle Finanze e altri istituti di statistica...

Che mi permettono di scoprire a che cifra sono stati venduti di recente gli immobili vicino al tuo… magari nella stessa via, e non solo il classico costo per metro quadrato.

Così da stimare un prezzo realistico da proporre ai potenziali acquirenti, tenendo conto anche delle caratteristiche “non misurabili” del tuo immobile.

PUBBLICITÀ PER IL TUO IMMOBILE, COMPLETAMENTE A MIO CARICO.

Invece di:

• Scattare decine di foto della tua casa
• Passare ore a studiare come funzionano i portali di vendita immobiliare
• Spendere fiumi di soldi per portare il tuo immobile in cima ad una lista di centinaia di immobili simili…

Puoi lasciare che mi occupi io di tutto questo, e limitarti solo a scegliere l’offerta che ti soddisfa di più.

I potenziali acquirenti potranno anche fare un Virtual Tour Immersivo (VTI) di casa tua, senza disturbarti inutilmente se non sono sicurissimi che sia quella che fa per loro.

FORNISCI TUTTE LE CARTE IN REGOLA PER UNA VENDITA SICURA, SENZA SORPRESE DELL'ULTIMO MINUTO

Molti venditori di case fai da te rischiano di dimenticare almeno uno delle decine di documenti necessari alla compravendita…

Non è raro infatti che si dimentichino di certificati come il CDU (Certificato di Destinazione Urbanistica), le varie conformità, l’agibilità o più banalmente l’estratto per sunto di matrimonio... e così tanti altri.

Dimenticanze che rischiano addirittura di farti saltare la trattativa!

È normale avere qualche svista, se non fai questo di mestiere.

Ma perché sobbarcarsi questo infinito lavoro di ricerca, saltando da un ufficio all’altro in cerca di documenti, rischiando imprevisti da migliaia di euro…

Quando lo può fare un professionista per te, e lasciarti solo con il compito di dire Sì o No?

ASSISTENZA TECNICA, LEGALE, TRIBUTARIA

Per qualsiasi dubbio riguardante:

• Contenziosi;
• Sanatorie;
• Pratiche edilizie;
• Calcoli tributari;
• Successioni;
• E qualsiasi cosa riguardi il mondo immobiliare.

Verrai messo in contatto con uno specialista, che ti permetterà di vivere la vendita in totale serenità.

Non solo:

Scoprirai anche tutti gli accorgimenti che ti permetteranno di aumentare il valore del tuo immobile…

Pensa: in alcuni casi, un piccolo lavoretto può valere anche alcune migliaia di euro sul prezzo finale!

Riassumendo, se anche tu vuoi limitarti  a scegliere tra Sì e NO, per una offerta portata a prezzo, probabilmente è meglio se ci contatti…

Abbiamo deciso di gestire, per gli ultimi mesi del 2022 e per tutto il 2023, al MASSIMO 35 Immobili, così da garantire l’eccellenza del servizio...

Per questo dovresti contattarci…

ADESSO!