Villa in vendita a Cologne

COLOGNE

In zona residenziale tranquilla e riservata, proponiamo in esclusiva Villa singola con piscina e ampio giardino di proprietà di circa 650 mq. 

La proprietà, attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera coniugare abitazione e spazi per l’ospitalità o per un’attività professionale.

Costruita nel 1964 e completamente ristrutturata nel 2004, la villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e non necessita di interventi, risultando pronta per essere abitata.

Al piano terra si trova un appartamento bilocale di 87 mq, completamente privo di barriere architettoniche. Gli spazi si distribuiscono in modo funzionale e accogliente: ampio soggiorno con camino a vista, cucina separata e abitabile, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.

Il primo piano ospita invece un appartamento trilocale di 116 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, un’ampia area living con camino e accesso diretto ad una generosa terrazza collegata al giardino. La cucina, anch’essa abitabile, è servita da un comodo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a studio con bagno privato e un ulteriore bagno finestrato con vasca.

Completano la proprietà un box auto con annessa lavanderia, oltre a due posti auto scoperti all’interno del cortile privato.

Si precisa che ciascuna unità è dotata di impianti autonomi (riscaldamento, luce e gas), caratteristica che garantisce indipendenza nella gestione dei consumi e maggiore flessibilità nell'utilizzo degli spazi, sia per un uso familiare che per un’eventuale messa a reddito.

Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una casa indipendente con spazi versatili, immersa nel verde ma comoda ai servizi.

Ulteriori informazioni:

- Riscaldamento autonomo con caldaia;

- Pompa di calore caldo/freddo;

- Camino;

- Terrazza completamente rifatta nel 2024;

- Lavanderia;

- Giardino con impianto di irrigazione;

- Piscina a base cloro con macchina per acqua calda;

- Impianti separati. 

L’annuncio non costituisce elemento contrattuale. 

Maggiori informazioni in studio.